Webdesign für Immobilienmakler – Objekte zeigen, Eigentümer gewinnen
Webdesign für Immobilienmakler trennt zwei Wege ab der ersten Zeile: Käufer suchen Objekte, Eigentümer suchen einen Makler – und der Auftrag kommt vom Eigentümer.
www.marcotuzzi.com
Wohnhaus mit Betonfassade – der Blick, mit dem ein Interessent anfängt. Foto: Brett Sayles / Pexels.
Preis und Dauer
Was es kostet, und wie lange es dauert
Basic
10 Seiten zum Start
900 € einmalig
dann 109 € im Monat
Standard
15 Seiten zum Start
1.500 € einmalig
dann 169 € im Monat
Performance
25 Seiten zum Start
2.400 € einmalig
dann 289 € im Monat
Dauer: für zehn Startseiten etwa zwei bis vier Wochen vom Erstgespräch bis zum Launch, bei mehr Seiten entsprechend länger.
Alle Preise netto, zzgl. USt.
Quelle dieser Zahlen: die Preisseite marcotuzzi.com/preise, Stand 4. November 2026. Ändern sich die Preise dort, muss diese Zeile hier nachgezogen werden.
Beleg
Eine Musterseite für Ihre Branche – durchscrollen
Dieselbe Machart, auf einen Betrieb Ihrer Branche angewendet. Scrollen Sie im Fenster durch, schalten Sie auf Handy um – oder öffnen Sie die Seite in voller Größe.
Webdesign
Was auf einer Website für ein Maklerbüro steht
Zwei getrennte Wege ab dem Hero: Käufer und Eigentümer
Objekte mit Grundriss, Lage und Energiewerten
Wertermittlung als Einstieg für Eigentümer
Vertrauensbelege: Qualifikation, Mitgliedschaften, Referenzen
Anbindung an die Objektverwaltung, soweit die Schnittstelle es hergibt
Pflichtangaben an ihrem Platz: Energieausweis, Widerruf, Provision
Wer sein Haus verkaufen will, sucht vorher nach dem Namen des Maklers und sieht sich an, was er findet. Fehlt dort eine eigene Seite, bleibt nur das Portalprofil – und das zeigt Objekte, nicht Sie. An dieser Stelle entscheidet sich, ob aus einer Empfehlung ein Gespräch wird.
Eine Prozentzahl nennen wir hier bewusst nicht: die vorliegenden Befragungen gelten der Wahl eines Handwerksbetriebs, nicht der eines Maklerbüros. Was für diese Branche nicht gemessen ist, steht nicht auf dieser Seite.
Zwei Gründe, die auch für gut gebuchte Betriebe gelten
Auch wenn Sie ausgebucht sind
Wer empfohlen wird, wird trotzdem gesucht. Findet der Interessent dann nichts oder eine Seite von vorgestern, fragt er beim Nächsten nach — und Sie erfahren nie, dass er da war.
Die belegten Zahlen dazu lesen
Drei Sekunden entscheiden
Der erste Blick ist kurz. Eine Seite, die in dieser Zeit nicht lädt und nicht sofort sagt, worum es geht, verliert den Besuch, bevor er einen Satz gelesen hat.
Was eine Seite halten muss
Ablauf
In vier Schritten zur Website
Zielgruppen und Objekte aufnehmen
Wir trennen, was Käufer suchen, von dem, was Eigentümer suchen, und sortieren Ihre Objekte danach ein.
Seitenplan mit Keywords
Je Ort und je Objektart eine Seite, jede mit dem Begriff, nach dem Ihre Kunden tatsächlich suchen.
Bau zum Festpreis
Sie wissen vor dem Start, was es kostet. Keine Stundenabrechnung, keine Nachforderung.
Messung und Nachsteuern
Nach dem Start wird gemessen, über welchen der beiden Wege Anfragen kommen. Der schwächere wird nachgezogen.
Ergebnis kommt sofort
Den Starttermin legen wir in Schritt eins gemeinsam fest, nicht am Ende.
Nur Objekte oder zwei Wege, getrennt geführt
Nur Objekte
- Ein Weg für alle – für Eigentümer steht nichts da
- Objektbilder ohne Grundriss
- Wertermittlung als PDF zum Herunterladen
- Pflichtangaben nachträglich eingesetzt
Zwei Wege, getrennt geführt
- Zwei getrennte Wege ab dem Hero: Käufer und Eigentümer
- Grundriss zum Durchgehen, Raum für Raum
- Wertermittlung als Einstieg in ein Gespräch
- Pflichtangaben von Anfang an an ihrem Platz
Der Unterschied zeigt sich nicht an den Klicks, sondern an den Anfragen von Eigentümern.
Nachgefragt
Häufige Fragen
Weil das Portal Objekte zeigt und nicht Sie. Ein Eigentümer, der über einen Verkauf nachdenkt, sucht einen Makler, keine Wohnung. Auf der eigenen Seite entscheiden Sie, was zuerst zu sehen ist, und die Anfrage kommt direkt bei Ihnen an.
Soweit Ihre Objektverwaltung eine Schnittstelle hat, ja. Die Objekte werden dann einmal gepflegt und laufen von dort auf die Seite. Gibt es keine Schnittstelle, legen wir sie im CMS an: ein Bild, ein Text, die Eckdaten. Was möglich ist, prüfen wir in Schritt eins, bevor gebaut wird.
Indem der Weg für Eigentümer genauso sichtbar ist wie der für Käufer, und zwar ab der ersten Bildschirmhöhe. Am Anfang steht die Wertermittlung: eine kurze Strecke, die mit einer Einschätzung endet und in ein Gespräch führt. Dazu die Belege, nach denen ein Eigentümer sucht – Qualifikation, Mitgliedschaften, abgeschlossene Verkäufe.
Zum Festpreis, in drei Stufen: Basic, Standard und Performance. Welche Stufe passt, hängt daran, ob die Objekte aus einer Schnittstelle kommen und wie viele Orte eine eigene Seite brauchen. Die Preise stehen offen auf der Preisseite, Sie wissen vor dem Start, was es kostet.
Impressum und Datenschutzerklärung ohnehin, dazu je Objekt die Angaben aus dem Energieausweis, die Provision und bei Verbraucherverträgen die Widerrufsbelehrung. Die Felder dafür sitzen fest im Objekt, damit sie nicht vergessen werden können. Die rechtliche Prüfung Ihrer Texte gehört zu Ihrem Anwalt, nicht zu uns.
Das Objekt bleibt stehen und wird als verkauft gekennzeichnet. Das ist kein Rest, sondern Ihre Referenzliste: ein Eigentümer sieht daran, was Sie in seiner Lage und seiner Preisklasse schon verkauft haben. Auf Wunsch nehmen wir es stattdessen aus der Liste.
Abgrenzung
Wofür das nicht das Richtige ist
- Wenn Sie ausschließlich über Portale arbeiten und keine eigenen Anfragen annehmen wollen.
- Wenn Sie keine Objekte zeigen dürfen, weil Sie nur außerhalb des offenen Marktes vermitteln – dann trägt diese Seite ihren Kern nicht.
- Wenn die Objektdaten weder aus einer Schnittstelle kommen noch jemand sie pflegen kann. Ohne gepflegte Objekte veraltet die Seite in Wochen.
Wer das macht
Marco Tuzzi, seit 2024 selbstständig, Ein-Personen-Betrieb in Augsburg, deutschlandweit tätig. Sie sprechen von der ersten Frage bis zur Auswertung mit derselben Person. Webdesign, Google Ads und KI-Automatisierung kommen aus derselben Hand — Sie müssen keine drei Dienstleister koordinieren, die sich gegenseitig die Schuld geben.
Ein fester Ansprechpartner statt wechselnder Projektleiter
Marco Tuzzi begleitet Sie persönlich vom ersten Gespräch bis zum Launch Ihrer Website. Keine wechselnden Ansprechpartner, keine Weitergabe an ein anonymes Team. Bei Rückfragen erreichen Sie direkt denjenigen, der Ihre Website auch tatsächlich umsetzt.
Vertrauen entsteht bei uns nicht über Siegel oder lange Referenzlisten, sondern über nachvollziehbare Arbeit: verständliche Erklärungen ohne Fachbegriffe, ein direkter Draht für Ihre Fragen und persönliche Begleitung bis zum fertigen Ergebnis. So wissen Sie jederzeit, woran Sie sind.
Marco Tuzzi als AnsprechpartnerKostenlos & unverbindlich
Erst das Ergebnis, dann das Gespräch
Die Prüfung läuft automatisch: Website eintragen, das Ergebnis kommt sofort und sagt Ihnen unverbindlich, was für Ihren Betrieb sinnvoll wäre.
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Kostenloses Erstgespräch anfragenKein Vertragsdruck — Sie entscheiden danach in Ruhe.